SUA CARREIRA EM LEILÕES DE IMÓVEIS “DO LANCE AO LUCRO”

Conteúdo Programático: (títulos e subtítulos de cada aula)

 

1. Introdução ao Leilão – “A importância do leilão na resolução das demandas judiciais”  - Primeira Semana

 

   1.1 – Introdução;

   1.2 – Origem do leilão;

   1.3 – Importância e objetivo dos leilões;

   1.4 – Modalidades de leilão (presencial, misto, eletrônico);

   1.5 – Tipos de Leilão (Judicial e Extrajudicial);

   1.6 -  Principais riscos envolvidos no leilão judicial;

   1.7 – A importância da avaliação bem feita;

   1.8 – A importância das intimações;

   1.9 – Preço vil/ lance vil;

   1.10 – Tudo sobre Edital de Leilão (estudo detalhado);

   1.11 –  O que é incremento mínimo;

   1.12 – Publicação, prazos, como funciona?;

   1.13 – Quem pode arrematar?;

   1.14 – Diferenaças e semelhanças leilões TJ, TRT e TRF.

  

 

 

 

2. Matrícula Imobiliária “A importância de sua interpretação correta.” - Segunda Semana

 

1. Matrícula imobiliária. Sua origem e importância;
2. Interpretando a descrição do imóvel;
3. Hipoteca;
4. Penhora;
5. Arresto;
6. Indisponibilidade;
7. Informação de distribuição de ação;
8. Proprietários, condôminos, cônjuges, locatários, arrendatários;
9. Marco, coordenadas, georreferenciamento.
10. Alienação Fiduciária (Lei 9514/97)

3.6     Como e onde solicitar a baixa dos ônus constantes na matrícula e no Edital de Leilão;

1. Estudo de casos.

 

3. Arrematei. E agora como proceder? “Todo arrematante deve ser diligente” – Terceira Semana

 

3.1     Auto de arrematação;

3.2     Carta de arrematação;

3.3     Débitos, como verificar?;

3.4     Quais débitos se sub-rogam no valor da arrematação;

3.5     Imissão na Posse;

3.7     Custos pós arrematação, que são de responsabilidade do arrematante.

3.8     Impugnação à arrematação;

3.9     Ação anulatória;

3.10   Estudo de caso.

 

 

4. Lucrando com leilão. “Passo a passo para a primeira arrematação” - Quarta semana

 

4.1    Como calcular meu lance;

4.2    Quais as formas de pagamento;

4.3    Renda passiva e renda ativa;

4.4    A importância da liquidez na aquisição em leilão;

4.5    Lucro;

4.6   A importância da consultoria jurídica nas arrematações;

4.7   Como precificar honorários nas consultorias em leilão;

4.8   A importância do Leiloeiro;

4. 9  Verificando a segurança de sites. “Dicas para não cair em sites falsos”;

4.9   Estudo de caso e dicas de arrematação